Prologis démontre sa résilience en 2024 malgré un contexte mondial incertain

Face aux défis réglementaires et économiques, Prologis affiche une croissance de plus de 4,5 % au niveau mondial et de 1,4 % en France. En France, le groupe enregistre un taux d'occupation remarquable de 96,9 %, avec un taux de vacance limité à 3,1 %, bien en deçà de la moyenne nationale de 5 %. Cette performance renforce son positionnement dans les négociations de loyers et atteste de la robustesse du marché logistique français. Actuellement, Prologis gère 148 bâtiments dans l'Hexagone, représentant une surface totale de 3,36 millions de m².

Une expansion soutenue

Sur le plan international, Prologis poursuit son expansion avec 5 866 bâtiments répartis dans 20 pays. La croissance du groupe repose notamment sur des marchés stratégiques comme les États-Unis, le Mexique et le Brésil. Avec un portefeuille immobilier de près de 120 millions de m², dont 85,9 millions en Amérique, 23 millions en Europe et 10,7 millions en Asie, Prologis consolide sa position de leader du secteur.

Pour faire face aux défis du marché en France, Prologis mise sur trois axes stratégiques : l'acquisition de bâtiments existants, le développement de ses propres terrains et la modernisation d'entrepôts en fin de vie. Cette approche lui permet de répondre à la rareté du foncier et à la hausse des coûts de construction. En 2025, plusieurs projets sont en cours, notamment en usant des foncières déjà existantes, comme à Douvrin. De nouveaux axes de développement émergent dans des villes clés telles que Lille, Le Havre, Paris, Lyon et Marseille.

Un acteur engagé dans le développement durable

L'entreprise s'engage à réduire son empreinte carbone en développant des bâtiments à haute performance énergétique, équipés de panneaux solaires et de systèmes de gestion intelligente de l'énergie. Elle vise également la neutralité carbone d'ici 2040 en optimisant ses processus de construction et en privilégiant des matériaux durables. Dans une démarche de logistique verte, Prologis favorise le transport durable en intégrant des infrastructures adaptées aux véhicules électriques et en développant des hubs multimodaux pour limiter les émissions de CO2 liées au fret.

Prologis mise sur l'IA

Le leader investit également dans l'intelligence artificielle (IA) pour optimiser la gestion de ses infrastructures et améliorer l'efficacité de ses opérations. Grâce à des algorithmes avancés, l'entreprise analyse en temps réel les flux logistiques, anticipe les besoins en stockage et optimise l'utilisation de l'espace dans ses entrepôts. L'IA permet également de réduire la consommation énergétique en ajustant automatiquement l'éclairage et la climatisation en fonction de l'activité. L'intégration de ces technologies de pointe renforce la compétitivité du groupe tout en contribuant à un modèle logistique plus durable et performant. Grâce à ces engagements, Prologis se positionne comme un acteur contribuant à un secteur logistique plus durable et performant.